Construire pour chacun
Du lancement des travaux au pilotage du projet, Les Architecteurs se chargent de tout, jusqu’au contrôle de qualité.
ÊTRE LÀ POUR LE MAITRE D’OUVRAGE
À chaque client son Architecte chef de projet. Un seul interlocuteur pour faciliter les échanges et centraliser efficacement les demandes. Une équipe entière dédiée au projet : économiste, architecte, conducteur de travaux, bureaux d’études techniques, entreprises diverses pour assurer la réalisation et le suivi…
UNE LIVRAISON SANS SURPRISE
Collaborer avec Les Architecteurs, c’est aussi l’assurance de la réalisation et la livraison d’un projet immobilier sans mauvaise surprise. Respect des délais au jour près, du budget à l’euro près, de la qualité au détail près… Tout est préparé et suivi à la lettre pour garantir un échange en confiance.
ÊTRE LÀ POUR, LONGTEMPS
Une fois la réalisation terminée, Les Architecteurs continuent d’être présents. Ils assurent la maintenance de la réalisation avec une disponibilité et une rapidité sans faille. Un suivi qui reste gratuit durant toute la 1re année.Prix et délais garantis !
Prix et délais garantis ! Des projets réalisés sur-mesure en tenant compte des besoins et envies initiaux.
Un accompagnement à chaque étape
L’accompagnement se base sur 5 étapes clés, gage de réussite de notre collaboration. Les Architecteurs souhaitent avancer ensemble, pas à pas, dans la concrétisation de chaque projet.
L’ÉCOUTE
La première étape de l’accompagnement est l’écoute; il s’agit de répondre aux attentes pour comprendre les enjeux et concrétiser les différentes phases du projet.
L’ANALYSE
Les Architecteurs réalisent une étude de faisabilité approfondie en fonction des dernières réglementations en vigueur, un audit, des diagnostics, une estimation budgétaire… Tout cela pour faire une proposition sur-mesure adaptée au projet.
La conception
Les Architecteurs travaillent sur le concept architectural de la réalisation, son étude technique, éventuellement sa décoration… Ils précisons au fur et à mesure le budget et le planning prévisionnel.
RESPECTER LE BUDGET
Les Architecteurs le savent, un projet immobilier est un investissement financier important pour chacun. Voilà pourquoi ils sélectionnent avec le plus grand soin les différents partenaires, entreprises et fournisseurs, en fonction de leurs spécialités et de leurs compétences, bien évidemment, mais également en négociant le prix au tarif juste.
L’ACCOMPAGNEMENT
L’équipe s’occupe de toutes les démarches administratives permettant l’obtention du permis de construire. Un gage de sérénité pour le Maître d’Ouvrage.
Une offre personnalisée pour un projet unique
En tant que contractant général, Les Architecteurs proposent une offre clé en main comprenant :
- L’ÉTUDE ARCHITECTURALE DU PROJET
- L’ÉTUDE TECHNIQUE (ÉTUDES D’ESQUISSES, D’AVANT-PROJET ET DE PROJET)
- LE COÛT DE LA CONSTRUCTION
- LA RÉALISATION DES TRAVAUX
- LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
- LES GARANTIES ET LES ASSURANCES
- LA CAUTION BANCAIRE AINSI QUE LA GARANTIE DE BONNE FIN DE CHANTIER* (Offre Architecteurs)
Cette offre engage Les Architecteurs sur la date de livraison des travaux :
RESPECT DES DÉLAIS DE LIVRAISON
RESPECT DU BUDGET DÉFINI
Rigueur et méthodologie sont les maîtres- mots. Grâce à leur savoir-faire, Les projets ARCHITECTEURS sont sécurisés et le patrimoine optimisé.
3 étapes clés pour la réalisation des projets
1 – CONCEPTION, ÉTUDE ARCHITECTURALE ET TECHNIQUE
Les Architecteurs conseillent et accompagnent le Maïtre d’Ouvrage dans le montage et la définition du contenu de votre projet. Dès la prise de contact avec l’architecte, une visite avant travaux est réalisée. Selon la complexité du projet, Deux à trois réunions de travail avec vous peuvent être organisées pour la définition du projet.
- Réalisation d’études d’opportunité et de faisabilité d’un programme immobilier
- Évaluation de l’enveloppe financière du programme recueil du cahier des charges
- Recherche éventuelle du terrain
- Esquisse préliminaire et choix du parti architectural
- Étude de tendances, couleurs, matières, acoustique, thermique…
- Études des aspects administratifs, juridiques et financiers des travaux envisagés
- Relevés complexes de bâtiments existants
- Choix technique de construction ou de rénovation
- Rédaction du programme
- Établissement du planning
LE PROGRAMME, UNE FOIS VALIDÉ ENSEMBLE, SERT DE RÉFÉRENCE DANS LA CONCEPTION ET L’EXÉCUTION DU PROJET.
L’étape de conception se conclut par la remise d’une offre clé en main composée d’un descriptif du projet, d’un délai et un prix garantis. C’est la base du contrat de réalisation.
2 – RÉALISATION DES TRAVAUX
Le contrat de réalisation signé, les travaux démarrent. Ils sont suivis par un Architecteur assisté de son équipe de spécialistes, conducteurs de travaux et ingénieurs. Ils vérifient que les travaux suivent à la lettre les plans et détails établis, il effectue tout le suivi budgétaire et comptable en fonction de l’avancement réel des travaux, il surveille la présence des entreprises. En fin de chantier, il réceptionne les travaux avec le Maître d’Ouvrage.
3 – SUIVI APRÈS LIVRAISON
Un accompagnement est prévu pendant l’année suivant la réception. Ils assurent naturellement le suivi des garanties : garantie de bonne fin de chantier avec nos partenaires QBE, Cautionneur financier, la MAF et MMA pour les assurances biennale et décennale.